房貸怎麼還最省？本息平均攤還VS本金平均攤還貸款試算比較

申辦房屋貸款時，除了要看房貸利率、房貸成數，選擇適合自己的還款期限及方式也很重要。常見的房貸還款方式有哪些？本息平均攤還法與本金平均攤還法是什麼？房貸怎麼還最划算？本篇直接試算給你看。

1. 貸款還款方式有哪些？怎麼還最划算？

(1) 本息平均攤還法

本息平均攤還法是採用年金法計算方式，把貸款期間內應繳交的貸款本金和利息，平均分配在每一期償還

(2) 本金平均攤還法

本金平均攤還法是把全部的貸款本金，平均分配在每一期償還

(3) 本金到期一次清償法

本金到期一次清償法是整個貸款期間，只需要先償還貸款利息...點擊看更多

2. 房屋貸款還款試算

假設貸款800萬、利率2%、分30年（即360期）

本息平均償還的總利息支出為2,644,977元/本金平均償還的總利息支出為2,406,690元/使用2年寬限期再本息平均償還的總利息支出為...點擊看更多

3. 房屋貸款的還款期限

雖然貸款期限愈長、每月還款金額愈少，但是總利息支出反而會比較多

4. 房屋貸款常見問題

• Q1房屋貸款可以提早還完嗎？房貸提前清償好嗎？
• A1如果打算提前清償房屋貸款，要將違...點擊看更多