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二胎房貸利率試算:輕鬆掌握資金需求、聰明理財的關鍵
2024
09
16
17:05
二胎房貸試算工具,並注意相關注意事項,您可以更好地掌握二胎房貸利率,做出明智的理財決策。 ...
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房貸知識
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二胎房貸申請流程必看!費用明細、步驟解析,輕鬆貸到好額度
2024
09
06
14:04
二胎房貸是許多人在資金週轉不靈時,常會考慮的選擇。然而,除了利率之外,申請二胎房貸還需支付哪些費用,往往是許多人最關心的問題。本文將帶您深入了解申請 二胎房貸流程與費用,讓您在申請前能有更全面的掌握。 審查流程費用 在您提出二胎房貸申請後,銀行或融資公司會進行一系列的審查,以評估您的還款能力及房屋的價值。這階段所產生的費用,主要包括: 鑑價費: 銀行會委託專業的鑑價公司,對您的房屋進行估價,以確定貸款額度。 履約保證金: 部分銀行或融資公司會要求您繳納履約保證金...
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房貸知識
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限貸令是什麼? 3分鐘快速瞭解「限貸令」,對首購屋族有何影響?
2024
08
29
15:28
參考聲明:經好事貸同意轉載 銀行房貸辦不過、房貸利率拉高,以及房貸要排隊撥款等現象,都在2024下半年一併出現,這是因為號稱史上最嚴格的「限貸令」來了!各家銀行為了避免踩到《銀行法》72–2條的紅線,所以將房貸撥款的水龍頭拴緊甚至關上。這對購屋族將會有何影響?就讓本文帶你用3分鐘來快速瞭解。 一、限貸令是什麼?快速瞭解限貸令懶人包 「限貸令」並不是財政部或是中央銀行所頒布的命令,而是早在《銀行法》72–2的規範中就有明文規定:「商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額,及金融債券發售額加總的30%。」 因為新青安貸款的推波助瀾下,讓原本因為打炒房政策,逐漸降溫的房市又再度熱絡起來。根據金管會統計,截至20...
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房貸知識
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整合負債:有效管理財務壓力的最佳策略
2024
07
26
16:25
在現代社會中,許多人因為各種原因累積了多重債務,這些債務可能來自信用卡、個人貸款、車貸或房貸。面對這些負債,整合負債成為了一個受歡迎且有效的解決方案。本文將探討整合負債的好處以及如何正確地進行負債整合。 什麼是整合負債? 整合負債是指將多筆高利率的債務合併成一筆低利率的貸款。這樣做的目的是降低每月的還款金額,簡化還款流程,並減少利息支出。整合負債可以通過個人貸款、房屋淨值貸款或信用卡轉貸等方式來實現。 整合負債的優勢 降低利率:將多筆高利率的債務合併成一筆低利率的貸款,可以大幅減少利息支出,降低總還款金額。 簡化還款流程:多筆債務往往會讓人感到壓力和混亂。整合負債後,您只需管理一筆貸款,還款流程變得更加簡單。 減少月供壓力:透過整合...
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房貸知識
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理財知識:了解二胎房貸額度,輕鬆增值您的資產
2024
07
19
15:13
什麼是二胎房貸額度? 二胎房貸,簡單來說,就是在已有的房屋貸款(即第一胎房貸)基礎上,再次將同一物業作為抵押向銀行或金融機構申請的貸款。二胎房貸額度是指金融機構根據您的房屋現值及現有貸款餘額所能提供的最高貸款金額。這種貸款方式在需要大額資金時,特別是房屋增值後,能夠有效釋放資金流動性,提供財務靈活性。 二胎房貸額度的計算方式 評估房屋價值:金融機構會先根據市場行情對您的房屋進行評估,確定其當前市場價值。 計算貸款成數:根據房屋評估價值,扣除第一胎房貸的餘額後,銀行會依據借款人的還款能力及信用狀況,決定能提供的貸款成數(一般為房屋價值的50%-70%)。 核定貸款額度:二胎房貸額度即為評估價值減去第一胎房貸餘額,再乘以貸款成數所得到的金額。 ...
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房貸知識
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商行貸款申請全攻略:快速搞懂流程與注意事項,輕鬆取得週轉資金!
2024
07
08
11:27
在現今競爭激烈的商業環境中,商行貸款成為許多企業主週轉資金的重要工具。無論是擴展業務、購買設備還是應對臨時資金需求,商行貸款都能提供有效的資金支援。然而,申請商行貸款並非易事,需要瞭解許多細節與步驟。本文將為您詳細介紹商行貸款的申請流程及注意事項,助您順利取得所需資金。 商行貸款的類型 在申請商行貸款前,首先需要瞭解不同類型的貸款,以便選擇最適合自己需求的方案。常見的商行貸款類型包括: 營運資金貸款:用於日常運營支出的短期貸款。 設備購置貸款:專門用於購買商業設備的中長期貸款。 不動產抵押貸款:以不動產作為抵押的貸款,適用於購買或改建商業地產。 信用貸款:無需抵押品,依賴企業信用評分的貸款。 商行貸款的申請流程 準備...
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理財專欄
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融資自由業貸款:助力自由工作者穩健發展
2024
06
28
17:39
雖然許多人認為沒有專業技能就無法成為自由工作者,但實際上,真正影響自由工作能否順利進行的關鍵要素是預期報酬、客戶需求和個人特質。 預期報酬會影響接案難度,根據不同的生活目標,對收入的要求也不同。 客戶需求和問題的難度也是重要因素,沒有專業技能的人可以從事較無技術門檻的工作,逐步累積經驗。 個人特質如耐心和細心等,能幫助自由工作者在特定領域找到合適的機會。 即使沒有超強的專業技能,只要釐清報酬期望、了解客戶需求並發揮個人特質,依然有機會以自由工作者的身份獲取報酬,實現職涯的靈活轉型。(時報文化)
成為自由工作者的關鍵在於預期報酬、客戶需求和個人特質,而非專業技能。只要釐清這些要素,即使沒有超強技能,也能以自由工作者的身份獲取報酬。接下來,我們將探討...
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自由業貸款攻略:解決急需資金週轉問題的實用方法
2024
06
25
09:09
日前立委在記者會上呼籲政府加快補貼文創產業貸款利息落差,尤其是面對央行多次升息後,文創產業所面臨的財務壓力日益加劇。雖然政府已對其他產業提供了不少利息補貼政策,但文創產業的補貼仍固定在最高2%的水平,無法有效應對升息所帶來的影響。文化部回應承諾,最快在8月前推動新的補貼方案,預計將有超過1500家文創業者受益。這項舉措不僅有助於減輕文創業者的財務負擔,也展示了政府對文化產業發展的支持和重視。(中時新聞網) 在總結上述新聞重點後,政府對文創產業的利息補貼政策調整將對超過1500家業者帶來實質支持,然而,對於其他自由業者如何應對急需資金週轉的挑戰,尚需深入探討。特別是在經濟變動和貸款條件收緊的情況下,自由業者如何有效獲得貸款成為一大焦點。 自由業者急需資金週轉?這...
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理財專欄
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融資公司微型創業貸款:助您創業逆轉勝,理債理人生
2024
06
24
15:45
在中信慈善基金會和中信銀行推動的「信扶專案」下,10位創業家長因其成功的脫貧經驗而受到表揚,這些家長通過創業不僅改變了自身命運,還幫助家庭擺脫經濟困境。信扶專案自2011年以來,致力於協助弱勢家庭脫貧,並提供財務諮詢及創業輔導,已成功幫助5,400人次改善財務狀況,並讓780個家庭成功創業,實現了自立自強的目標。這些受表揚的創業者,他們的創業項目涵蓋餐飲、美容、居家照顧等多元領域,展現了跨越困境的堅韌和創新精神。信扶專案的成功不僅幫助弱勢群體重建經濟基礎,也促進了社會的良性循環。(工商時報)
中信慈善基金會的「信扶專案」成功幫助了數百位經濟困難的家長透過創業擺脫困境,許多家庭因而重獲新生,創業項目涵蓋廣泛,成效顯著。這些成功故事提醒我們,財務管理與融資對創業的重要性...
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理財專欄
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跨區不能貸款有此限制?與銀行申請房貸的眉眉角角一篇報你知
2024
06
11
10:11
近期,一位新北市的首購族在桃園龍潭購買了一間600萬的中古屋,但在申請房貸時遭遇銀行拒絕,理由是「不能跨區買房」,貸款成數從7.5成降為7成,並要求一個月內遷戶口為自用住宅。此消息引發網友熱議,許多人驚訝於銀行的此項要求,並分享了自己的跨區買房經驗,表示並未遇到此問題。 專家指出,所謂的「跨區貸款」實際上是銀行分行的經營策略,並無法規限制,主要是銀行不願意承貸。此外,專家建議消費者應選擇經驗豐富的代書和在地銀行,平時經營好與主要往來銀行的關係,並避免找代辦處理房貸,以免支付高額手續費。(東森新聞) 新北市首購族因銀行拒絕跨區貸款而陷入困境,引發網友熱議和專家解析,強調銀行經營策略差異及平時經營主要往來銀行的重要性。在申請房貸時,了解銀行的條件和要求至關重要。選...
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