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了解代償二胎:償還既有貸款並取得額外資金的選項
2023
10
12
16:39
本文將探討代償二胎,這是一種允許借款人償還既有貸款並同時取得額外資金的財務選項。我們將討論 二胎房貸代償因為有降低利息支出、減少月付金額、延長還款期限、減輕還款壓力等優點,適合二胎房貸利率較高的人來申辦。...
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房貸知識
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了解二順位房貸:選擇、利弊和申請步驟
2023
10
06
10:47
本文將深入探討二順位房貸,這是一種次要於原有房屋貸款的額外貸款選項。我們將討論二順位房貸的優勢、風險,以及申請這種類型貸款的步驟。無論您需要資金進行房屋改造或應對其他重要支出,了解二順位房貸的相關資訊將幫助您做出明智的金融決策。 跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎? 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格,所以不易過件;大型融資公司則審核寬鬆,除了容易取得週轉資金外,融資二胎房貸的利率更是與銀行接近;民間機構的次順位房貸,因為法律規範尚未周延,讓貸款利率與額度沒有一定的標準,而且貸款風險上也有相當的疑慮。...
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房貸知識
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探討信用卡代償:如何使用、注意事項和優點
2023
09
25
14:42
本文將討論信用卡代償,這是一種通過信用卡支付其他債務的方式。我們將解釋如何使用 債務整合方案,只要按時全額還款,就不會影響信用,甚至在月付金減少、負債比下降後,信用分數就會慢慢止跌回升,對個人的信用反而是有幫助的。 但若是想要以向銀行申請新貸款的方式進行整合,就必須特別注意「聯徵多查」的問題。每次提出貸款申請,都會在個人的聯徵報告上留下查詢紀錄,3個月內的查詢次數如超過3次,就會使信用分數嚴重扣分,必須非常謹慎。 而融資公司雖然也要了解申請者的職收和信用情況,但是因為不是從聯徵中心調閱,無論是查詢或借貸,都不會在信用報告裡留下紀錄,也不會影響未來你向銀行申貸的機會和權益。 ...
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理財專欄
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多還本金時如何選擇房貸壽險
2023
09
18
10:49
房貸壽險是為有房屋貸款的人提供的壽險,本質初衷是「 房貸壽險仍然重要。最近,房貸壽險投保呈現增長趨勢,顯示越來越多人了解其重要性。(工商時報) 房貸專員要我保到足額足期,真的有必要嗎? 雖然非必要,但最好能保足額(保額=房貸)、足期(保障期間=房貸年間),避免保險缺口的產生。在不足額、不足期的情況下,一旦意外發生時,家中資金不夠清償房貸、或者時間點剛好在保障期間已過、房貸年間未完的期間內,都會有房屋遭法拍的風險,讓辛苦繳納的保費都等同白繳了。...
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理財專欄
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房市可能迎來死亡交叉,但小資居民難以買到便宜房
2023
09
11
09:42
吉家網董事長李同榮指出,儘管台灣已通過打擊炒房的修法,但在2023年第2季,台灣的六大城市以及新竹地區的平均房價仍小幅上揚0.84%。雖然房價尚未顯著下降,但市場上的餘屋增加,建築商信心下降,建築許可和工程開工量已經開始下降。他預測未來兩季可能會出現上升的完工使許可量和建築許可量呈現死亡交叉的情況,這可能是房市反轉的信號。 然而,由於市場上的需求仍然強大,因此即使在高價位下,房價仍然處於穩定的盤整狀態。他表示,雖然房市可能會反轉,但預計跌幅將非常有限。 對於首購族和小資族來說,李同榮建議不要過度擔心銀行估價,而應該關注物件是否符合自身需求和預算。他指出,觀望的自住客或小資族可能不太可能買到便宜房,但可以關注人口淨流入較多的地區,此外,由於稅制和未來房價漲幅有限...
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房貸知識
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「3多」箝制房市!專家警告晚點買預售屋可能更糟
2023
09
05
09:51
美國聯準會多次升息,台灣央行也跟進,對抗通膨壓力。然而,預測未來升息走向關鍵在於觀察美國的利率點陣圖。專家警告,如果台灣在年底前再度升息,將對 預售屋的人要謹慎,特別留意建商品質和體質,避免爛尾樓風險。(好房網News) 打房政策對預售屋的影響? 近幾年政府積極打炒房,從實價登錄2.0、房地合一稅到平均地權條例修法,都是衝著預售屋而來,希望藉此減少預售屋炒作現象。據媒體報導,2022年的預售屋交易量,確實比前一年減少7.2%,但由於影響房價的因素非常多,要等到房價下跌仍需觀望。 ...
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房貸知識
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解析40年購屋房貸:優缺點、適用情境與風險評估
2023
08
28
09:27
根據調查,2023年上半年民眾購屋意願顯示,七都地區中最愛使用40年房貸的是新竹縣市,比例高達19.5%。青年安心成家貸款2.0提供40年還款期限,對於短期投資房地產有吸引力。新竹縣市因有外移居民多,可能考慮短期居住成本,因此願意選擇較長期的貸款方案。專家預測隨著新青安政策的推出,房市買氣明年可能增強,而新竹縣市的房地產特點和市場情況也將影響人們尋找合適的貸款方案。(好房網News) 房屋貸款申請技巧分享 本文將解析40年購屋房貸的優缺點、適用情境以及風險評估。我們將探討長期貸款的優勢和限制,如提供低月付金但可能產生的利息成本增加。同時,我們也會分享房屋貸款申請技巧,以及應該如何進行風險評估,確保借款人能夠做出明智的選擇。 房貸還款年限選長或短 房...
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房貸知識
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行政院通過新青年安心成家房貸專案,會影響房貸利率嗎?
2023
08
21
11:28
行政院通過「新青年安心成家房貸」專案,有效應對高房價、高利率的問題。2023年8月1日正式實施,包括1.775%的低利率、5年寬限期、40年貸款期限,以及提高的1000萬元貸款額度。這是市場上最有優勢的房貸方案,前5年月利息不到一萬五,比租屋更划算,甚至在長期投資中,租金回報也高於貸款壓力。(東森新聞) 政策優惠房屋貸款方案,會影響房貸利率嗎? 財政部青年安心成家購屋貸款,是由政府協調公股銀行開辦,專屬首購族的優惠房屋貸款方案,利率選項有三種,分別是一段式機動利率、分段式機動利率和混合式固定利率,一旦選定就不能再更改。 一段式機動利率:2.055% 分段式機動利率:1.815%(首2年)→2.115% 混合式固定利率:1.995%(第...
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房貸知識
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探究信用卡循環利息:運作方式、影響因素與管理方法
2023
08
14
10:25
本文將深入研究信用卡循環利息,包括其運作方式、影響因素以及有效的管理方法。我們將解釋 信用卡循環利息是如何產生的,並討論影響循環利息金額的因素,如未還款餘額和利率等。同時,我們也將提供管理信用卡循環利息的建議,幫助讀者更好地避免高額的利息支出。 可以辦貸款來整合負債(卡債)嗎? 可以!當你覺得債務負擔太重,月付金太高或者利率太高時,都可以藉由申請一筆利率較低的信貸來整合負債,償還掉名下利率較高的負債,不僅可減輕還款壓力,也有助於改善你的信用評分。 只不過,向銀行申請信貸時,由於信貸屬於無擔保貸款,所以銀行對於申請人的條件審核也比較嚴苛,基本上信用太差或者工作不穩定(甚至是收入領現金)的申請人,很難申請得到。 ...
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理財專欄
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代辦協商:尋求專業協助解決債務問題的方式與優勢
2023
08
07
11:26
本文將探討 整合負債代辦業者。 最後也再次提醒,想要申請貸款或償還貸款,自己處理最穩當,千萬不要相信代辦公司所謂的「專業」以及誇大的廣告,這恐怕只會讓您多花冤枉錢。 ...
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