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債務協商:減輕債務負擔的解決之道
2023
07
24
16:09
本文將深入探討債務協商這一減輕債務負擔的解決方式。我們將解釋債務協商的概念和目的,這是一種債務解決方法,讓債務人與債權人達成協議,重新規劃債務還款計劃。同時,我們還會討論 整合負債,指的是向銀行或融資公司申請額度較高、利率較低或還款年限較長的貸款,將名下利息高、名目多的債務整合成一筆,不僅能減輕還款壓力,負債比降低的同時,信用評分也會逐漸回升。 債務協商雖然也可以減輕還款壓力,但提出協商申請的同時,聯徵中心也會在申請人的信用報告上註記,所以在債務清償完畢之前,申請人是不能使用信用卡或向銀行申請貸款的。 ...
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理財專欄
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代償是什麼?了解貸款代償方式的優點和注意事項
2023
07
17
16:05
本文將深入探討貸款代償 整合負債;相較之下,融資公司二胎額度較高、利率也跟銀行差不多,還有寬限期,非常適合用來代償其他債務。 ...
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貸款知識
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債務整合推薦:解決財務困境的有效策略
2023
07
10
17:05
債務整合是一種被廣泛推薦的財務策略,可幫助個人或家庭解決財務困境並重新建立財務穩定。本文將介紹債務整合的概念和運作方式,包括將多個債務整合成一個月付款、降低利率和延長還款期限的優點。此外,我們將分享一些建議,幫助您選擇合適的債務整合推薦方案和找到可靠的金融機構進行債務整合。債務整合是一個有效的解決方案,能夠幫助您減輕負擔、重建信用,並實現財務自由。 債務整合公司是什麼? 除了代辦公司外,還有一種專門辦理債務整合的公司,針對名下債務問題嚴重的客戶,提供債務整合或債務協商服務,相似的貸款公司有很多不同名稱,目前僅有「財團法人法律扶助基金會」是政府認證的官方單位,其餘性質與代辦公司相似,會視客戶狀況收取高額服務費。 ...
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貸款知識
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二胎房屋買賣 vs. 重新貸款:如何做出適合的選擇
2023
07
03
14:40
在考慮進行二胎房屋買賣時,您可能也會考慮重新貸款的選項。本文將比較二胎房屋買賣和重新貸款之間的差異,並提供一些選擇的建議。這將幫助您在做出財務決策時做出全面考量,平衡二胎房屋買賣的優勢和重新貸款的利益,選擇最適合自己的財務方案。 有二胎抵押權的房屋怎麼買,會比較安全? 由於二胎房屋的債權和抵押權情況,相對一般房屋來說較為複雜,好事貸建議可以透過以下兩種方式進行處理,較能保障自身權益: (1)利用信託專戶,來保護買房資金的安全,在完成所有權移轉(也就是過戶)後,才按照履約保證付款、塗銷二順位抵押權。千萬不可在過戶前自行動用資金,來償還賣方的私人債務。 (2)利用雙代書制度,由買賣方各請一位地政士,來查證、監督雙方提供的資料、進行的流程,是否誠實合法,避免單代書獨...
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房貸知識
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父母幫子女負擔房貸需注意的事項!買房頭期款二三事
2023
06
26
17:30
為減少子女財務壓力,父母幫助付房貸須注意贈與稅。父母贊助頭期款或償還房貸都算贈與,每人每年免稅額為244萬元。付款前應確認是否超過免稅額,避免罰款。夫妻相互贈與免稅,但需注意避免利用免稅額規避稅務,可分段時間分別贈與子女。(聯合新聞網) 購屋貸款申請後可以再辦二胎房貸嗎? 視管道而定。銀行因為審核嚴格,若是房貸未繳滿1年以上,大多會被銀行婉拒二胎房貸的申請;融資公司審核寬鬆,就算購屋貸款申請不久,二胎房貸仍是有很高申請成功的機會;代書代辦又比融資公司寬鬆,但是潛藏的風險不少,貸款利率也無一定標準,因此不建議向其申請二胎房貸。 更多完整原文:首購族買房五大心法!從選屋方法到房貸申請,初次買房這樣做不會錯! ...
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房貸知識
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房屋二貸解鎖資金價值,實現房屋投資增值
2023
06
19
10:45
本文探討房屋二貸的概念及其重要性。房屋二貸是指以已擁有的房屋作為擔保物,向金融機構申請貸款的過程。透過房屋二貸,借款人可以將房屋的價值轉化為現金資金,用於資金需求、投資擴張、孩子教育等多種目的。本文將介紹房屋二貸的優勢、申請流程以及注意事項,幫助讀者更好地了解和利用房屋資產,實現房屋投資增值。 房屋二胎申請流程 無論是選擇哪個二胎房貸申請管道,辦理流程都大同小異,差別較大的就是審核時間與撥款速度,例如銀行房屋二貸約需7~14個工作天、融資公司房屋二貸約2~3個工作天、民間則是1~3個工作天。 向貸款機構提出申請(融資公司需透過簽約經銷商送件) 貸款機構審核條件 貸款機構通知結果與核貸金額、利率 與貸款機構簽約對保 至地政機關設定二順位抵...
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房貸知識
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2023房屋二胎解析:條件、流程和自行辦理銀行二順位房貸
2023
06
12
11:35
當你需要資金周轉的時候,若你擁有房產,二胎房貸可能是一個不錯的選擇。不過,在台灣,提供二順位房貸的銀行相對較少,這意味著想要申辦二胎房貸的朋友們選擇較為有限。如果你對二胎房貸的風險感到擔心,建議進行二胎房貸利率試算,以更好地了解各種方案的內容。 為什麼二胎房貸利率比較高? 二胎房貸的意思,其實就是抵押權(俗稱胎權)在第二順位的房屋貸款。一般買房時申請的購屋貸款,銀行會設定房子的第一順位抵押權,而二胎房貸也是用同一間房子設定抵押權,這筆貸款的債權人就會是第二順位,未來萬一借款人還不出錢,房子法拍後的錢也是照順序分配,那麼第二位債權人很有可能無法拿回所有欠款,因此利息會比較多。 更多完整原文:2023二胎房貸申請指南:銀行二順位房...
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房貸知識
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房貸三高?房貸利率變動趨勢與影響因素解析
2023
06
06
15:21
國人購屋面臨「總價高、房貸高、利率高」的三高現象,房價平均達到1267萬元,平均房貸達到906萬元,房貸利率也突破2%達到2.07%,顯示國人購屋壓力持續上升。民眾在高房價下只能透過買小、買舊、買遠等方式減壓,並透過30年期房貸等方式分散負擔。然而,購屋人面對高房價和逐漸攀升的利率與物價,生活壓力逐漸增加。資料顯示,平均購屋銀行鑑估值已突破1200萬元,房貸利率也連續升息,下一次房貸利率可能接近2.2%,這將成為自2009年以來的新高。建議民眾謹慎財務規劃,避免過度依賴寬限期。(三立新聞網) 房貸利率是購屋者關注的重要指標之一,它直接影響到購屋成本和貸款負擔。本文將探討房貸利率的變動趨勢和受影響的因素,例如央行政策、市場經濟情勢和財務機構的競爭等。透過了解這些因...
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房貸知識
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聯徵對貸款申請的影響:了解個人信用評價與貸款審批
2023
06
05
17:50
聯徵制度對貸款申請有著重要的影響。銀行和金融機構在審批貸款時會參考聯徵資料,其中包括個人信用評價和信用記錄。本文將解釋聯徵對貸款審批的作用,並提供一些建議,幫助您改善個人信用評價,提高貸款申請的成功率。同時,我們也將探討如何解決聯徵記錄中的問題,以提升您的信用狀況。 要怎樣查自己的信用報告?用自然人憑證上網查最快 數位化時代,查聯徵當然也要很科技,目前最主要有這六種方式: (1) 委託銀行代查 向銀行申請貸款或信用卡,銀行會請你簽署一張同意委託銀行代查聯徵的書面文件,如果是線上申請,則須在網頁上檢視合約並勾選同意。 (2) 用自然人憑證在電腦上查詢 用自然人憑證在聯徵中心官網查詢(需要電腦和讀卡機)。 (3)&nb...
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貸款知識
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房貸怎麼還最省?本息平均攤還VS本金平均攤還貸款試算比較
2022
05
24
16:05
申辦房屋貸款時,除了要看房貸利率、房貸成數,選擇適合自己的還款期限及方式也很重要。常見的房貸還款方式有哪些?本息平均攤還法與本金平均攤還法是什麼?房貸怎麼還最划算?本篇直接試算給你看。 1. 貸款還款方式有哪些?怎麼還最划算? (1) 本息平均攤還法 本息平均攤還法是採用年金法計算方式,把貸款期間內應繳交的貸款本金和利息,平均分配在每一期償還 (2) 本金平均攤還法 本金平均攤還法是把全部的貸款本金,平均分配在每一期償還 (3) 本金到期一次清償法 本金到期一次清償法是整個貸款期間,只需要先償還貸款利息...點擊看更多 2. 房屋貸款還款試算 假設貸款800萬、利率2%、分30年(即360期) 本息平均償還的總利...
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