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〔影片〕【原車融資、汽車增貸怎麼辦最划算？揭秘3大車貸陷阱】貴哥來開講#12

2022010610:56

Hello 大家好！我是貴哥，歡迎來到貴哥來開講，貸款有好事，今天特別邀請車貸資深經理Jenny，一起來分享「車貸過件的秘訣」。 1. 汽車貸款的種類汽車貸款大致上分成兩大類：購車貸款就是當你買新車、或中古車，不夠錢的時候辦的貸款，新車的購車貸款大部分都是銀行在做，中古車則是銀行跟融資公司都有在做。汽車融資就是你名下已經有汽車，用這台汽車去借錢。汽車融資又分成兩種：第一種是你的汽車原本沒有貸款，叫做原車融資；第二種是汽車已經有貸款，還希望增加額度、或降低利率、降低月付金，所申辦的汽車轉貸、轉增貸。 2. 汽車...

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〔影片〕【「市價7折」法拍屋買到賺到？買法拍漏看「這兩點」小心踩到雷】貴哥來開講#10

2021112613:39

Hello 大家好！我是貴哥，歡迎來到貴哥來開講，貸款有好事，今天要跟大家分享的是「什麼是法拍屋？」以及「買法拍屋要注意哪一些事項」 1. 法拍屋是什麼？我們以銀行貸款、欠款為例，假設你的貸款連續三個月沒有繳，比如說房屋貸款沒繳、欠繳信用卡費、或者信用貸款、汽車貸款之類的債務無力償還，銀行就會向法院聲請強制執行，拍賣債務人名下不動產（也可能是車子、股票、存款等財產），簡單講就是拍賣你的房子，再把拍賣所得拿來償還你的債務。 2. 法拍屋與金拍屋、銀拍屋的比較法拍屋的種類總共分成三種： (1) 法拍屋經由法院拍賣的房子，我們稱之為法拍屋。 (2) 銀拍屋銀拍屋就是由銀行拍賣的房子...

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〔影片〕【買房背債不再”窮到只剩房”？”理財型房貸”你該知道的6件事】貴哥來開講#8

2021112514:07

Hello 大家好！我是貴哥，歡迎來到貴哥來開講，貸款有好事，今天要跟大家分享的是「什麼是理財型房貸」。 1. 什麼是理財型房貸？房貸不只是房貸，還可以用來當成理財工具，怎麼說呢？一般的房貸，貸款已還掉的部份，是不可以再動用拿出來的，而理財型房貸的話，卻是相反，可以將已經還掉的本的房貸本金，再拿出來使用，這樣的房貸就稱為：理財型房貸。一般銀行如何做理財型房貸的案件？我們大概做一個說明：例如你買房向銀行貸款1,000萬元，銀行收到申請書後，核貸案件會分成兩案，第一個就是一般型房貸（甲案）額度1,000萬元，分20年本息平均攤還，第二個就是（乙案）就是所謂的理財型額度，在乙案中，銀行絕對不會給你1,000萬...

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〔影片〕【個人信貸取得低利率的方法？銀行貸款潛規則報你知！】貴哥來開講#7

2021112513:52

Hello 大家好！我是貴哥，歡迎來到貴哥來開講，貸款有好事，今天要跟大家分享的是「辦信用貸款要注意哪一些地方」 1.什麼是信用貸款？信用貸款顧名思義就是用個人的信用去申請貸款，就是沒有提供擔保品的一種貸款，信用貸款特色第一、不用擔保品，第二、條件單純。申請信用貸款時，銀行通常不會看房子在哪裡？或看車子是幾年份的？信用貸款就是單純評估個人的條件。 2. 信貸的廣告利率的陷阱其實辦信貸有一些要注意的地方，第一個我們先講利率，銀行通常會做所謂的廣告利率，比如說前三個月信貸款利率是1.68%，或許會覺得利率1.68%比房貸利率還低，但是要注意這只是前三個月而已，後面的利率是多少才是需要留意的，千萬不要被...

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〔影片〕【如何提升信用評分？成功申辦信用卡、貸款的秘訣在這！】貴哥來開講#6

2021112411:04

Hello 大家好！我是貴哥，歡迎來到貴哥來開講，貸款有好事，今天要跟大家分享「如何改善信用評分呢？」 1. 什麼是拉聯徵什麼叫拉聯徵？一般常說的聯徵，就是聯徵中心提供的信用報告，其實它的標準名稱：叫做個人聯徵信用報告。這個資料是由每家銀行提供，所有銀行必須把每個客戶跟銀行往來的所有資料，報送到聯徵中心去，彙整成一份所謂的聯徵報告，如果如果要跟銀行往來，銀行就會向聯徵中心查詢這一份報告，所有每個人跟銀行往來好的、壞的，所有的記錄全部都會被查的到。 2. 認識信用報告借款資訊信用卡資訊（Ｋ33）票信資訊查詢紀錄通報紀錄資訊（B05）信用報告它大概分成幾大區塊，第一個叫作：主債務，就是你...

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〔影片〕【房貸入門必修課！貸款成數不夠全因「這件事」】貴哥來開講#５

2021112409:30

Hello 大家好！我是貴哥，歡迎來到貴哥來開講，貸款有好事，上一集我們跟大家分享了買房的注意事項，接下來我們就來講「房貸要怎麼辦才划算？」 1. 購屋貸款－固定型房貸vs.指數型房貸房貸的類型市場上比較常見就兩種：一種是固定利率、一種是浮動利率，也可以稱為：指數型房貸固定型房貸就是有一段貸款時間的利率是固定的，固定的這段時間利率會較高一些，除了政府推的優惠房貸，有一年、兩年固定之外，目前市場上有承做固定利率的房貸，只有壽險公司。指數型房貸但是99.9%的人，他們都會選指數型房貸，指數型房貸利率的組成是兩個數字加起來，第一個就是會調整的利率，我們稱為浮動...

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〔影片〕【還款壓力大！我該如何跟銀行「債務協商」？】貴哥來開講#3

2021112309:22

Hello 大家好！我是貴哥，歡迎來到貴哥來開講，貸款有好事，今天要跟大家分享的是「債務協商」。 1. 什麼是債務協商？所謂債務協商：就是你貸款已經繳不太出來，負債越滾越多，收入已經不太夠，貸款沒有辦法正常還款，可能會產生遲繳狀況，所以為了要維持信用，你可以去跟銀行＂協商＂，跟銀行說：「我可不可以不要那樣子（照合約）還款？我用比較輕鬆的方式去還款？」，以上這樣的協議就稱為：債務協商。債務協商種類債務協商大概有這幾種：個別協商、前置協商、債務協商。個別協商個別協商的話，就是你找單一家銀行談，個別跟單一家銀行談這叫個別協商...

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