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2023房屋二胎解析:條件、流程和自行辦理銀行二順位房貸
2023
06
12
11:35
當你需要資金周轉的時候,若你擁有房產,二胎房貸可能是一個不錯的選擇。不過,在台灣,提供二順位房貸的銀行相對較少,這意味著想要申辦二胎房貸的朋友們選擇較為有限。如果你對二胎房貸的風險感到擔心,建議進行二胎房貸利率試算,以更好地了解各種方案的內容。 為什麼二胎房貸利率比較高? 二胎房貸的意思,其實就是抵押權(俗稱胎權)在第二順位的房屋貸款。一般買房時申請的購屋貸款,銀行會設定房子的第一順位抵押權,而二胎房貸也是用同一間房子設定抵押權,這筆貸款的債權人就會是第二順位,未來萬一借款人還不出錢,房子法拍後的錢也是照順序分配,那麼第二位債權人很有可能無法拿回所有欠款,因此利息會比較多。 更多完整原文:2023二胎房貸申請指南:銀行二順位房...
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房貸知識
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房貸三高?房貸利率變動趨勢與影響因素解析
2023
06
06
15:21
國人購屋面臨「總價高、房貸高、利率高」的三高現象,房價平均達到1267萬元,平均房貸達到906萬元,房貸利率也突破2%達到2.07%,顯示國人購屋壓力持續上升。民眾在高房價下只能透過買小、買舊、買遠等方式減壓,並透過30年期房貸等方式分散負擔。然而,購屋人面對高房價和逐漸攀升的利率與物價,生活壓力逐漸增加。資料顯示,平均購屋銀行鑑估值已突破1200萬元,房貸利率也連續升息,下一次房貸利率可能接近2.2%,這將成為自2009年以來的新高。建議民眾謹慎財務規劃,避免過度依賴寬限期。(三立新聞網) 房貸利率是購屋者關注的重要指標之一,它直接影響到購屋成本和貸款負擔。本文將探討房貸利率的變動趨勢和受影響的因素,例如央行政策、市場經濟情勢和財務機構的競爭等。透過了解這些因...
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房貸怎麼還最省?本息平均攤還VS本金平均攤還貸款試算比較
2022
05
24
16:05
申辦房屋貸款時,除了要看房貸利率、房貸成數,選擇適合自己的還款期限及方式也很重要。常見的房貸還款方式有哪些?本息平均攤還法與本金平均攤還法是什麼?房貸怎麼還最划算?本篇直接試算給你看。 1. 貸款還款方式有哪些?怎麼還最划算? (1) 本息平均攤還法 本息平均攤還法是採用年金法計算方式,把貸款期間內應繳交的貸款本金和利息,平均分配在每一期償還 (2) 本金平均攤還法 本金平均攤還法是把全部的貸款本金,平均分配在每一期償還 (3) 本金到期一次清償法 本金到期一次清償法是整個貸款期間,只需要先償還貸款利息...點擊看更多 2. 房屋貸款還款試算 假設貸款800萬、利率2%、分30年(即360期) 本息平均償還的總利...
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如何挑選人生的第一間房? 一篇教你從「買屋小白」進階為「選屋達人」
2022
05
24
14:51
多數人一生中最大的支出就是買房,因此在買房之前,如何「挑選」到一間適合自己的房屋,就是相當重要的課題了。本篇文章教你用最簡單的原則,來判斷與評估這間房屋是否適合自己,減少你在挑房與買房上的煩惱。 1.買房屋前的五大自我評估 買房之前可以先用以下的五項標準,評估所挑選的房屋是否符合自己的需求: 時機(T-timing) 區位(L-location) 價格(P-price)...點擊看更多 以上的5個步驟:T、L、P、P、M,可以視自己的情況與需求來調整與排序。以下針對這5個條件,會有再延伸的詳細說明。 2.房屋的買賣類型有哪幾種?注意事項有哪些? (1)預售屋 意思是還沒有實體房屋,建商以房屋格局圖與樣品屋作為...
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房貸知識
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網路借貸陷阱多,撥款不成卻被騙16萬
2022
05
19
14:50
疫情讓很多人生計受到影響,急需借款度過資金危機,詐騙集團嗅到這股「商機」,透過「簡訊」或「臉書」發送小額借款廣告釣魚,透過網路借貸不但借不到錢,反而被騙走10幾萬元,處境更加困頓,警方提醒,民眾若有資金需求,應尋求合法、正規的管道,以免受騙上當。 警方說明,A小姐於4/10在Facebook廣告看到借款資訊,即加Line欲辦理線上貸款,但對方多次以貸款..點擊看更多 另B先生也有貸款需求,在4/15收到貸款簡訊後,也加入Line聯繫洽談貸款事宜,對方另提供平台網址,誆稱只要..點擊看更多 警方提醒,詐騙集團常透過手機簡訊、臉書或LINE發送借貸或求職廣告,以話術取得被害人信任後,再伺機巧立名目詐騙金錢或金融帳號,有資金需求的人千萬小心。...
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