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擔心二胎房貸貸不下來?關鍵條件秒測,輕鬆解鎖貸款之路!
2024
01
22
16:27
二胎房貸申請之路,輕鬆解鎖貸款機會。...
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房貸知識
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二胎房貸可貸額度全解析,搞清楚貸多少、還多久,避免貸款陷阱!
2024
01
15
16:51
欲申辦二胎房貸,首當其衝的是了解可貸額度。本段深入探討影響 二胎房貸的貸款金額、期限和還款壓力,讀者將能夠更自信地迎接購房挑戰,避免不必要的煩惱。 ...
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房貸知識
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新青安房貸:月薪3萬能買房嗎?挑戰六都購屋原則解析
2024
01
08
15:52
近期有傳聞指出,某位月薪僅3萬的作業員,在下訂1200萬的預售屋後才發現薪水無法負擔房貸,引起廣泛關注與熱烈討論。專家根據目前新青安房貸條件進行分析發現,若想在台北買房,月薪至少需要達到21萬,而新北則需11.4萬,方可符合健康理財的規劃。 房貸試算每月房貸月付金 據台灣房屋趨勢中心根據2023年前三季六都大樓的平均鑑估值結合新青安優惠貸款進行試算,以最高核貸8成、一段式機動利率1.775%、40年期無使用寬限期為例,六都平均每月房貸金額從台南的2.2萬起跳,最高達台北市的7萬。購屋族要背負的房貸金額約佔月薪的三分之一。 理性購屋謹記333購屋原則 根據房貸金額約佔薪資三分之一的333原則,以台北為例,購屋族的月薪至少需要21萬,而新北需11.4萬,台中為8....
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房貸知識
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「房貸下不來!」簽約2天後噩夢 買房客「不買要賠16%」求解困局
2024
01
04
17:51
房貸不足毀約的問題。 ...
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房貸知識
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銀行鑑價與房貸利率解析:新竹及五都公寓的貸款現況
2023
12
19
10:46
根據聯徵中心今年前三季的資料,除了台北市外,新竹縣市及五都的公寓平均總價都未達1,500萬元,使其價格相對大樓更親民。然而,電梯大樓總價較高,且在新竹市、桃園市、台中市、台南市、高雄市等地,大樓總價也未超過1,500萬元。在 銀行鑑價計算,而鑑估價通常是交易金額的90%-100%。近年來,隨著實價登錄的實施,鑑價與交易金額之間的差距有所減少,但不同地段、屋齡和住宅類型仍可能影響鑑價的結果。(財訊快報)...
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房貸知識
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「現金收入如何貸款?」無薪轉貸款、銀行估價、實價登錄全盤解析
2023
11
28
10:54
有想購屋的你,可能曾想過這樣的問題:"我每月收入都3、40萬左右,要貸款幾百萬應該沒難度吧?",但事實卻複雜得多。銀行在評估房貸時有眾多考量因素,包括借款人的收支比、標的物估價,以及實價登錄等。對於那些以現金收入為主的人,也有一些特殊的事項需要注意。 新聞中解釋了 無薪轉、勞保得過件率較低,那麼沒有薪轉勞保有辦法借錢嗎?通常可以向融資公司提出申請,只要擁有房屋、機車、汽車等擔保品,皆有機會辦理融資貸款。 ...
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房貸知識
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入手高鐵新古屋!年薪百萬者卻開心不起來 網友:遲早會感謝自己
2023
11
21
10:10
一位年薪最高可達百萬的國營企業員工在高鐵左營站附近入手新古屋,預計3年能還清房貸。然而,面對近年來飆漲的房價,他感到開心不起來,引起網友熱議。許多網友鼓勵他不必擔心,表示遲早會感謝當初的選擇,並提醒資產配置需因應個人狀況,無法預測最佳 買房時機。(EBC地產王) 新古屋是什麼?老屋、新成屋、新古屋與中古屋比較 由於中古屋的年限範圍比較寬,市面上因此出現一個新名詞:新古屋,屋齡在3-10年內,還沒有人住過,屋況還很新,價格卻比新成屋便宜,通常會出現新古屋有兩個原因,第一是投資客買了房子,從來沒住過,等價格好再脫手,第二是建商蓋太多滯銷,現在的房子公設比越來越高,這些新古屋實際可用的坪數會比新成屋來得多一些。 不同種類的房屋擁有各自的特點: 新成屋...
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不婚不生買房意義何在?網友質疑引發熱議
2023
11
14
11:02
一名網友質疑如果一生不婚不生,是否有必要買房,引起網友熱議。大部分網友認為買房是必需的,提到房子是生活必需品,並指出育兒開銷可能是影響償還房貸預算的主因。也有網友指出,已婚不生但買房的背後可能是想避免成為房東,保有一個屬於自己的家。 「不婚不生還買房?」網友質疑中年買房意義 一名網友在Dcard上發文質疑,若是一生不婚不生,財產無人繼承,是否還有必要 以房養老最初的立意,是為了讓已經退休、沒有固定收入來源,手中又僅有房屋一項資產的高齡族群,能將房屋價值轉換成現金安養老後。但是因為這樣的運作機制其實還是存在許多限制,所以並不是只要有房就適合申請。在正式申貸前,建議先從以下幾點進行更深入的評估。 子女是否能夠接受父母以房養老的規劃,並將其納入自身的資產分配中...
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房貸知識
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「中高齡購屋風潮崛起」 女性成主力,注意申貸期數公式
2023
11
13
17:38
根據聯徵中心資料,今年第2季中高齡購屋貸款比例高達19.1%,其中以台北市31.1%最為突出,顯示中高齡族群成為買房新勢力。女性在年齡過百的申貸者中占比55.4%,明顯「女多於男」,尤其新北市過半百女性最愛買,佔57%。專家指出,中高齡夫妻多以太太名義貸款,且有足夠自備款,但需留意銀行審核貸款年期的限制,早規劃購屋可獲得更多彈性。 中高齡購屋潮!50歲後貸款需留意期數公式 根據聯徵中心資料統計,今年第2季全台中高齡50歲以上的購屋貸款人數占比達19.1%,其中台北市中高齡貸款者占全市31.1%,新北市占21.7%,而台南最低為13.3%。專家指出,雙北房價高,加上購屋年齡較晚,使得中高齡族群在購屋市場占比居高。 資料顯示,過百歲的申貸者中,女性占比55.4%,並...
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房貸知識
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房屋買賣過戶流程:瞭解購房和轉讓的關鍵步驟
2023
10
24
11:01
本文將探討 房屋買賣過戶的流程,涵蓋從購房到房產轉讓的所有關鍵步驟。我們將討論買方和賣方需要採取的行動,以確保房產交易順利完成,並達成所有法律要求。 實價登錄要收錢嗎?房屋貸款的手續費總共有哪些項目? 不用,辦理房屋買賣後,買賣雙方需上實價登錄網站登記買賣價格,實價登錄是免費的,不需要加價登記。必要性的費用有契稅、印花稅、履保手續費、地政規費、火險地震險等,非必要的則有開辦費、徵信費、帳管費、鑑價費、代辦費等,另房屋稅和地價稅則是每年固定需繳納。...
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